租天譽花園商業裙樓商鋪，提供移民、出境旅游等服務的公司，預計將在短期內撤場，這將直接導致天譽花園裙樓商鋪的空置率驟增。
中介表示，此舉對周邊物業的租金沖擊甚微，租金波動與大市行情同步
本月，美領館各部門陸續從沙面、天譽花園等辦公地點搬到珠江新城新館舍。此前曾有消息稱，美領館的這次“搬家”，帶動了珠江新城新館周邊的物業租值，另對天譽花園的租金亦帶來了一定的沖擊。記者通過對業內人士的采訪發現，無論是天譽花園還是珠江新城新館，受到美領館“搬家”影響并不大。尤其是住宅租金方面，多位中介表示，租金的波動還是與大市行情同步，美領館的搬進或搬出，對周邊物業的租金沖擊甚微。
舊址周邊：
天譽花園業主淡定租價同比漲10%
據合富置業中怡分行主管魏力有表示，收到美國領事館要搬出天譽花園的消息后，業主心態保持平和，租金并沒有明顯調整。現時，天譽花園兩房月租約4000元，與去年相比上漲約200~300元/月，而租賃成交量則與去年大致持平。住宅買賣方面，天譽花園一期均價介于2.3萬~2.5萬元/m2，而二期均價則介于2.5萬~2.8萬元/m2。其成交均價同比上漲超過10%，與今年初相比上漲近8%。究其原因，主要受林和東新樓盤峻林影響，帶動了周邊二手樓價攀升。
另外，中原地產東方寶泰分行營業經理許定邦告訴記者，真正在美領館工作的人很少會租住在天譽花園，他們往往會選擇市內檔次更高、配套更好的服務式公寓或豪宅物業。現時，天譽花園的租客主要是在天河北上班的高級白領。因此，美領館的“搬家”并不會讓這部分租客流失，租賃市場受此沖擊亦十分有限。
本文來自：廣州大眾搬家
