拿到offer之后，出國留學的第一步是租房子。而作為學生黨，除了申請學校的宿舍之外，就只能靠自己在外面找房子來租。在外面租房只有兩種途徑：一種是自己聯(lián)系某個小區(qū)的leasing office看房子，然后簽租賃合同，往往是一年或幾年。這種情況通常是前面租客搬走之后，物業(yè)會對房子進行打掃和翻修，對于衛(wèi)生和住宿條件而言能有較高的保障。但是有的時候可能會沒有房源，并且每次翻修之后，租金都會漲一些。此外，一些公寓出租的房子只有基礎的家電，例如灶臺、熱水器、空調，而桌椅板凳、生活用品，尤其是床則需要自己到了美國之后再去現(xiàn)買。因此很多人較為喜歡另一種租房方式：sub-lease，也就是從前面租客手里續(xù)租房子，在他們的合同上加上自己的名字后，再去除掉前面租客的名字。這樣房子并沒有還給物業(yè)，租金沿用之前租客的價格，同時可以跟前面的租客手里把家具和生活用品一起低價買過來，但是衛(wèi)生條件無法保障。因為房子如果被轉手續(xù)租，不還給物業(yè)的話，物業(yè)是不負責打掃的。我的朋友就選擇了這種方式，結果到了美國之后簡直是噩夢般的經(jīng)歷，整間屋子住滿了大小蟑螂。抽屜、櫥柜，任何縫隙和空間里都是蟑螂。直到現(xiàn)在她們都還對打開抽屜存在陰影，可想而知那一個月，對于兩個女生而言是多么恐怖的經(jīng)歷。
在出國前，她們只是通過社交軟件聯(lián)系了前面的租客，通過視頻和照片看了房子的樣貌，完全沒有想到真實情況居然這么“慘烈”，也完全沒有想到前人可能從來不好好打掃房間，以及這個房子之前已經(jīng)被轉手過幾次。而當她們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實的悲壯時，前面的租客已經(jīng)走了，她們又在來美之前簽了電子合同。難道一年都要住在這樣的房子里？于是她們找到物業(yè)交涉，物業(yè)答應給她們換一個APT，但是問題并沒有徹底解決。新?lián)Q的公寓在一層，并且對著樹林，很多小強是生活在樹上的，身材奇大無比。有時候還會有蜥蜴、變色龍去她們家做客。而物業(yè)并不把蟑螂和這些做客的爬行動物當作一個很嚴重的問題看待，還覺得是她們大驚小怪。再換公寓已經(jīng)不可能了，想要提前終止合同又要付高額的違約金，于是她們只能去學校找免費的法律援助。美國高校都會給學生提供很多免費的服務，法律援助就是其中的一種。律師幫她們分析了勝敗的比例，同時替她們跟物業(yè)交涉，最終還算完美的解決了這個問題，無償?shù)亟獬撕贤?/p>
之前我曾經(jīng)分享過一次關于美國高校免費資源與服務的消息，感興趣的小伙伴可以看看過往的記錄，而她倆這次經(jīng)歷恰恰是用到了其中的法律援助服務。所以一定要提醒出國留學的朋友們，對于租房而言，最好還是自己看過房子再下手，對不清楚不明白的地方要詢問物業(yè)，維護好自己的合法權益。
來自：廣州大眾搬家
